Tunggu untuk beli RUMAH?

Antara langkah perlu diambil utk membeli rumah:




1 Sediakan dokumen utk kegunaan loan
2 Tengok rumah
3  Berminat dgn rumah
4  Serahkan dokumen pada agent
5  Submit bank
6  Sign application form utk masuk loan
7  Loan lulus
8  Sign letter offer loan bank
9  TUNGGU
10 Bank hantar dokumen ke panel lawyer bawah panel bank
11 TUNGGU
12  Lawyer panggil sign Sale&Purchase
13 TUNGGU
14  Ambil dokumen pengeluaran KWSP
15  Submit ke kwsp terdekat
16  TUNGGU
17  Duit kwsp masuk dlm akaun
18  maklum kpd lawyer
19 lawyer suruh buat bankdraft atas nama firm lawyer
20  TUNGGU
21  Lawyer suruh byar lawyer fee
22  TUNGGU
23  Lawyer suruh dtg ofis utk sign borang tukaq nama. Kalau rumah yg dibeli adalah rizab tanah melayu. Lawyer akan suruh p ke pejabat tanah terdekat bersama lawyer
24 TUNGGU
25  Selesai pembayaran lawyer fee yg dibayar ansuran. Kemudian lawyer akan beri geran & kunci rumah


Kenapa "TUNGGU" ?
Lawyer perlu mendapatkan dokumen seperti lump sum hutang penjual drpd bank/ LPPSA. Lawyer juga harus membuat beberapa dokumen seperti tukar nama, apply geran baru ke mahkamah, batalkan geran lama, cukai jualan penjual, berurusan dgn pejabat tanah.

Dan kenapa saya letakkan "SEDIAKAN DOKUMEN" di langkah pertama?

Jika anda betul² ingin membeli rumah tak salah sediakan dokumen terlebih dahulu sebelum memcari rumah. Tujuannya supaya bila nak tengok rumah bawa dokumen bersama dan boleh terus serahkan kepada org yg terlibat utk submit loan. Sekaligus tidak membuang masa anda dan org terlibat tunggu penyediaan dokumen.


Dokumen diperlukan seperti:
------------------------------------
Ic photostat
Slip gaji 6 bulan
Bank statement 6 bulan
Kwsp
Pengesahan majikan

Sekiranya tidak berminat dengan rumah tu pon tak menjadi masalah. Dokumen boleh simpan utk kegunaan rumah lain dan bawa bersama setiap kali ingin view rumah.

Dokumen diperlukan:

Kerajaan:

Ic photostat
Slip gaji 3 bulan
Bank statement 3 bulan
Pengesahan majikan

Swasta:

Ic photostat
Slip gaji 6 bulan
Bank statement 6 bulan
Kwsp
Pengesahan majikan

Kerja sendiri:

Ic photostat
Bank statement 6 bulan
Income tax form
SSM

Mudah kan???

Nak lebih mudah? Cuba klik link ini

**nota kaki**

Buyer lain akan ambil peluang atas kelewatan anda siapkan dokumen 😊